Особенности квартир в домах серии П-44 ТМ: плюсы, минусы, планировки, ремонт

Если присмотреться к спальным районам, которые всплошную застроены домами типа П44, то сразу можно предположить, что перед нами – какая-то страна и город ближнего зарубежья. К сожалению, история складывалась так, что во времена застоя многие дома строились однотипные, без особого вкуса. Например, хрущевки или панельные дома просто терялись среди новых домов на 17-19 этажей. Подчеркивала этот контраст черно-белая плитка, которой покрывались дома той эпохи.

Тем не менее, существует множество преимуществ домов серии П-44. Некоторые специалисты даже указывают на преимущества. Со временем, такие постройки стали прототипом для модификаций типа П44ТП, а также П44ТМ25. Однако сегодня нужно поговорить о том, как осуществить грамотную перепланировку таких домов, как сделать в них ремонт.

Характерные преимущества домов типа П44ТМ

Чтобы в точности понимать, что из себя представляет указанная серия домов, нужно назвать ее характерные черты:

• большое количество этажей (в некоторых домах до 22-25 этажей);
• планировка квартир – отвечает многим требованиям современности.

Даже если в домах П44 осуществляли манипуляции, связанные с перепланировкой, то общая площадь при этом оставалась неизменной. Как правило, перестраивали кухни в однокомнатных квартирах, чтобы увеличить их площадь до 9 квадратов (вместо прежних 7,5 кв.м.).

Говоря о двухкомнатных квартирах, площадь преимущественно увеличивалась до 16 квадратных метров. К слову сказать, даже в новых домах сегодня едва ли возможны такие перестроения.

Особого внимания заслуживает серия домов П44 ТМ. Характерная их черта заключается в том, что помещения стали больше. Соответственно, это привело не только к увеличению площади типовых помещений (санузел, кухня). Если дом имел мансарду, то с помощью данного этажа вполне допускалось оформление четырехкомнатных апартаментов. Некоторые проекты домов П44 ТМ предусматривали площадь одной комнаты до 28 квадратных метров. Это обусловлено тем, что архитекторы расширили промежуток межу поперечными, несущими стенами.

Проведение перепланировки

Итак, после осуществления некоторых работ, связанных с перестроением квартир, хозяева получали по-настоящему огромные апартаменты. Чтобы понять, о чем идет речь, рассмотрим примеры:

• однокомнатные квартиры были до 54 квадратов;
• двухкомнатные квартиры имели от 85 до 93 квадратов;
• трехкомнатные квартиры имели до 149 квадратных метров.

Примечательно, что такие строения, как правило, имели по 2 санузла. На одном этаже обустраивалось до четырех квартир. Располагались они не только по линейной, но и торцевой, поворотной структуре. К слову сказать, такое расположение считается не только преимуществом, но и недостатком, о чем стоит поговорить подробно.

Например, последние конфигурации рассматриваемых домов оснащались лоджиями площадью от 15 до 19 квадратных метров. Однако в сочетании они оказывались словно «изломанные». Соответственно, многие владельцы принимали решение о начале перепланировки. Что касается прочих особенностей серии П44ТМ, то они не поменялись:

• стены – теплые;
• в шахте имелось по 2 лифта;
• в каждом подъезде была комнатка, в которой сидел консьерж;
• на чердаках располагались комнаты для технической аппаратуры.

Через некоторое время начали строить комбинированные дома. В результате получались вычурные этажи, на которых торцевые квартиры по соседству стояли с квартирами линейного расположения. Впрочем, П44ТМ здесь не считается исключением из правил. Нетипичные строительные разработки вынуждали многих собственников квартир выполнять перепланировку.

О преимуществах и недостатках серии П44

Ранее мы говорили обо всех преимуществах, которыми наделена указанная серия. Теперь поговорим о недостатках. Прежде всего, они обусловлены конфигурацией квартир. Несмотря на то, что были огромные помещения, встречались такие квартиры, окна которых буквально выведены на окна соседей. Говоря о помещениях с эркерами или же о лоджиях, невозможно выделить их совершенную конструкцию. Практика показывала, что нужно было предпринимать меры, направленные на устранение многочисленных недочетов.